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艾明物业开展“安全整治月”行动

来源：添加时间：2024-04-19 11:06:10

2024年2月23日，江苏南京雨花台区一居民楼发生的火灾事故，导致15人不幸遇难，44人在院治疗，516名群众被疏散安置。此次火灾事故付出了惨痛的代价，警醒着物业服务企业必须加强安全隐患排查及突发事件应急处置能力。
3月初，艾明物业启动“安全整治月”行动。总公司安全管理委员会下发《关于公司全委项目安全隐患排查工作的通知》、《关于非机动车停放规范管理的通知》，在全公司范围内展开安全、品质复查工作，进一步强化和规范项目电瓶车安全管理，提升项目安全生产作业能力。

“安全整治月”行动从物防、人防、技防三个维度，从安全制度完善、安全意识强化、安全能力提升，安全氛围营造、再到安全结果保障等多个层面进行了全面检查和提升。公司从上至下立即行动，覆盖公司每一个项目。

物业区域全覆盖安全隐患不遗留

总公司成立安全管理委员会复查工作小组，公司董事长戚鑫亲自指挥，公司总经理周瑞春、执行总经理陈浩分别带队前往湘西分公司、西昌分公司等分子公司开展安全检查工作。

        01领导挂帅全面检查
       复查小组对分公司每一个项目进行了拉网式排查，覆盖物业服务公共区域：楼顶、楼层通道及楼梯间、地下室、楼栋电梯、消监控制室、园区、电瓶车充电棚、建筑外立面、外围商业、物业服务中心及值班岗亭、项目库房、员工休息区域（含宿舍）等，同时对项目动火作业管理、有限空间作业管理、火灾应急管理等情况进行了检查。
        02检查一处整改一处
        各项目领班级以上全体管理人员陪同开展安全检查。检查过程中，复查小组针对每一处安全隐患进行现场分析，现场提出整改的可行性方案，并要求项目严格按照复查小组的意见及建议，对安全问题进行限期整改，让每一处安全隐患都能得到妥善解决和消除。同时，复查小组针对电梯、消防安全隐患问题，要求指派专人，责令外包单位对标进行整改。
        03落实安全整改责任
      复查小组全体人员利用夜间加班加点归整检查资料，利用周末时间召开“安全品质工作检查汇总专题会议”，对检查出的问题开展集中培训、集中解读、集中解决，并要求项目签署《安全整改责任书》，确保安全检查成果落到实处。

全员开展应急演练掌握处置技能

为提升突发事件应对能力，保障业主生命财产安全，复查小组对项目应急演练（含电梯困人、消防实操演练等）进行了检验。通过模拟真实场景，检验项目物业服务人员、相关外包单位在应对电梯事故和火灾火情等紧急情况下的快速响应和协同作战能力。

结合演练效果，对每场应急演练进行总结复盘，进一步优化、完善应急演练及突发事件处置流程（预案），提升员工应急反应及处置能力。执行总经理在观摩项目应急演练后，对演练进行了详细指导，叮嘱员工在应对突发事件时一定要沉着冷静，牢记处置流程并做好自我安全防护，同时还要做好小区舆论引导工作。

安全事故案例培训强化员工意识

安全案例分析及应急预案培训

利用此次安全检查契机，复查小组组织开展了“安全事故案例分享专题会议”，结合公司果壳里的城11.24火情事件、酒城中心有限空间作业事件等案例，着重讲解了火灾报警的处置流程、大众舆论引导、消防相关法规等内容，强调了“安全隐患无处不在”隐蔽性和利害关系。
同时，复查小组针对应急预案编制及完善、公司37℃艾服务体系，艾明物业特色服务的七个维度及艾明企业精神等进行了系统培训和宣贯。

整改有序持续提升小区安全及业主幸福感

检查结束后，各分公司各项目相继召开安全检查专项整改会议，部署安全品质整改工作。各项目从上至下放弃休息，利用周末时间，根据此次安全、品质检查汇总出来的整改项，立即开展安全及品质整改行动，消除小区安全隐患，优化小区居住环境，增进业主的安全及幸福体验。

        各项安全保障工作有序开展
        各分子公司联合项目属地主管部门，开展电瓶车专项整治行动。
        01整治乱停乱放及违规充电

各项目物业服务中心秩序维护人员持续发力整顿电动车乱停乱放、违规充电等问题，层层抓细、抓实电动车日常管理。项目总监带领项目团队对小区非机动车智能车库进行巡查，对电动车车库环境卫生，停车规范、标识标语、非机动车库风机房等作出整改要求。同时，项目加强24小时园区巡逻力度，加大对电动车乱停乱放及僵尸车问题的清理力度。园区安装阻车桩，强抓人车分流、严管非机动车辆动线，消监控制室24小时联动管控，确保电动车动线可追溯性。
02增加灭火器扩建停车棚

同时，各项目在非机动车库增加安装悬挂式灭火器或自动喷淋灭火。经主管部门同意，部分项目增设或扩建非机动车停车棚，解决“停车难、停车乱”问题。
03加强应急演练

各分子公司相继开展电梯困人及消防应急演练，不断强化员工应急能力。
一次检查，一次提升；一次督导，一次成长。艾明物业将以此次安全品质检查为起点，加强安全品质管理工作，不断提高服务水平，为业主创造一个安全、温馨的家园。

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